Warto wiedzieć ...

Eksmisja komornicza

Opłata egzekucyjna: Wierzyciel wnioskujący o eksmisję musi zapłacić opłatę egzekucyjną w wysokości 40% przeciętnego wynagrodzenia za każdą izbę w opróżnianym lokalu. Nie dotyczy to pomieszczeń pomocniczych takich jak przedpokój czy łazienka.
Przeprowadzenie eksmisji: Komornik ma obowiązek przeprowadzić eksmisję na podstawie tytułu wykonawczego. Jeżeli dłużnik nie ma prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, zostanie przeniesiony do innego lokalu, do którego posiada prawo.
Brak innego lokalu dla dłużnika: Jeśli dłużnik nie ma prawa do żadnego innego lokalu, komornik wstrzymuje eksmisję na okres do 6 miesięcy, oczekując na wskazanie tymczasowego pomieszczenia przez gminę. Po tym czasie dłużnik może zostać przeniesiony do noclegowni.
Pomieszczenie tymczasowe: To musi być pomieszczenie nadające się do zamieszkania, z dostępem do wody, ustępu, oświetleniem naturalnym i elektrycznym, możliwością ogrzewania i gotowania, niezawilgocone, zapewniające minimum 5 m2 na osobę i najlepiej w tej samej lub pobliskiej miejscowości.
Wyjątki od wstrzymania czynności: Komornik nie wstrzymuje się z eksmisją, jeśli wierzyciel, dłużnik lub osoba trzecia wskażą odpowiednie pomieszczenie tymczasowe.

Zwrot wydatków: Komornikowi przysługuje zwrot poniesionych wydatków gotówkowych związanych z egzekucją, w zakresie określonym ustawą.
Zaliczka od wierzyciela: Wierzyciel wnioskujący o czynności egzekucyjne musi wpłacić zaliczkę na pokrycie wydatków komornika, co jest warunkiem rozpoczęcia egzekucji.
Opłata stała: Wszczęcie egzekucji niepieniężnych i wykonanie postanowienia o zabezpieczeniu wymaga od wierzyciela opłaty stałej.
Zwrot kosztów: W przypadku skutecznej egzekucji, wierzyciel otrzymuje zwrot kosztów gotówkowych i opłat uiszczonych jako zaliczka.

Przykładowe koszty zaliczki wnoszone przez wierzyciela obejmują:

Każda z tych opłat jest ustalana indywidualnie lub ma określoną stawkę, zależnie od rodzaju czynności i instytucji.

Wierzyciel może zlecić komornikowi poszukiwanie majątku dłużnika za wynagrodzeniem: Ta usługa ma na celu przyspieszenie i zwiększenie skuteczności postępowania egzekucyjnego.
Czynności komornika w poszukiwaniu majątku: Komornik podejmuje szereg działań, by ustalić stan majątkowy dłużnika, w tym:
- Zapytania do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS) w celu ustalenia miejsca pracy dłużnika.
- Zapytania do urzędu skarbowego.
- Zapytania do Centralnej Ewidencji Pojazdów.
- Zapytania do systemu OGNIVO, aby ustalić rachunki bankowe dłużnika.
- Zapytania do właściwego starostwa powiatowego w celu ustalenia nieruchomości należących do dłużnika.
- Poszukiwania za pomocą systemu informacji gospodarczej w celu ustalenia powiązań dłużnika z osobami prawnymi (np. udziałów w spółkach).

Złożenie wniosku o egzekucję: Należy złożyć wniosek u komornika wraz z oryginałem tytułu wykonawczego (np. wyrok, nakaz zapłaty) zaopatrzonym w klauzulę wykonawczą, zgodnie z art. 776 i 777 kpc.
Forma składania wniosku: Wniosek można złożyć osobiście w kancelarii, za pośrednictwem poczty lub przez pełnomocnika.
Zawartość wniosku: Wniosek musi zawierać dane komornika, wierzyciela (imię, nazwisko lub nazwa firmy oraz adres) oraz jednoznacznie identyfikować dłużnika (np. przez PESEL, NIP).
Dokumenty dla osób prawnych: W przypadku osób prawnych, do wniosku należy dołączyć aktualny odpis KRS pokazujący uprawnienie do działania w imieniu firmy.
Wybór komornika: Wierzyciel ma prawo wyboru komornika na terenie całej Polski, z wyjątkami dotyczącymi egzekucji z nieruchomości.
Określenie świadczenia: Należy wskazać, czy egzekucja dotyczy świadczeń pieniężnych czy niepieniężnych, oraz wybrać odpowiedni sposób egzekucji.
Dokumenty przy egzekucji z nieruchomości: W przypadku egzekucji z nieruchomości, wniosek powinien jednoznacznie określić nieruchomość i być uzupełniony o odpowiednie dokumenty, np. odpis z księgi wieczystej.
Opis i oszacowanie nieruchomości: Na wniosek wierzyciela, po zajęciu nieruchomości, komornik dokonuje jej opisu i oszacowania.
Zgłoszenie braku informacji o majątku: Jeśli wierzyciel nie zna majątku dłużnika, komornik może wezwać dłużnika do złożenia wyjaśnień.